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Maitriser les techniques de financement de projets immobilier

Objectifs

Maîtriser les différents montages de financement d’acquisition d’actifs immobiliers.
Acquérir les méthodes d’analyse de risques sur des financements d’actifs immobiliers.
Mesurer l’impact des contraintes réglementaires et de la politique monétaire sur les marchés de la dette immobilière.
Savoir monter, négocier et sécuriser une offre de crédit.

Programme

Situer les acteurs du financement structuré immobilier

  • Investisseurs et nouveaux véhicules d’investissement : Fonds d'investissement, Institutionnels, Foncières, SIIC, OPCI, SCPI.
  • Promoteurs.
  • Utilisateurs - Locataires.
  • Banques (et assureurs) comme prêteurs : logiques et contraintes d’Underwriting, de syndication et de titrisation pour les banques.
  • Nouveaux acteurs : les plateformes de Crowdfunding.
  • Rappel sur les notions de dette sans recours et de subordination : dette senior/junior/mezzanine.

Maîtriser les techniques de financement structuré immobilier

  • Financement hypothécaire et non hypothécaire.
  • Financement d’acquisition d’un actif unique.
  • Sale and lease-back.
  • Crédit-bail immobilier.
  • Financement d’acquisition de portefeuille d’immeubles ou parts de société.

Analyser les risques

  • Revue des principaux documents à collecter.
  • Les baux et l’état locatif.
  • Les méthodes et le rapport de valorisation.
  • Les éléments financiers sur l’acquéreur.
  • Les éléments financiers et de marché sur l’exploitant-gestionnaire et sur les utilisateurs.
  • Les éléments sur la structure juridique et fiscale.

Sécuriser le montage du financement

  • La fixation des Conditions Precedent.
  • Les covenants financiers et non financiers.
  • Les différents types de sûretés.
  • La gestion de la cascade des flux financiers.
  • L’offre de crédit : montage et négociation.

Durée

2 jours

Réf.

BAN22

Coût HT

1 385 €

Participants

Min : 4 / max : 12

Public visé

Investisseurs, promoteurs immobiliers, asset managers, professions support : avocats, notaires, experts immobiliers., fund managers.

Prérequis

Formation en français mais certains documents seront en anglais. Un niveau d’anglais intermédiaire est conseillé pour pouvoir profiter au mieux de cette formation.

Examen

Aucun examen n'est prévu à l'issue de cette formation.

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